✅ Disponibilidad Inmediata

Centro de Distribución 6,000 m² en Ate

Ex-Instalaciones PepsiCo | Zona Industrial Consolidada I2 | Ubicación estratégica para operaciones last-mile en Lima Este

4,200 m²
Nave Industrial
1,200 m²
Patio Maniobras
600 m²
Oficinas
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Centro de Distribución Ate
USD $8.00/m² ALL-IN

Licencia Oficial

MVCS Registro Nacional N° 3661

Representación Exclusiva

Trato directo con el representante legal

Respaldo Institucional

Tasaciones y auditorías (Entidades Financieras y Organismos Institucionales)

Especificaciones Técnicas

Infraestructura probada por 20 años de operación PepsiCo

Nave Industrial

  • 4,200 m² nave techada aprox.
  • Altura libre: 6 a 8 metros
  • Losa de concreto pulido
  • Racks de almacenamiento instalados
  • Iluminación LED industrial

Patio de Maniobras

  • 1,200 m² área operativa aprox.
  • Concreto reforzado tráfico pesado
  • Capacidad para tráilers
  • Rampas niveladoras instaladas
  • Zonas de carga/descarga

Oficinas Administrativas

  • 600 m² en 2 pisos aprox.
  • Oficinas equipadas
  • Baños y vestidores
  • Comedor equipado
  • Tópico médico

Seguridad Contra Incendios

  • Sistema de gabinetes contra incendios
  • Circuito de alarma activo
  • Certificado ITSE vigente
  • Cumplimiento INDECI

Infraestructura Eléctrica

  • Instalaciones industriales
  • Estaciones de carga montacargas
  • Tableros independientes
  • Conexiones trifásicas

Seguridad Perimetral

  • Zona de vigilancia 24/7
  • Paredes doble altura
  • Control de accesos
  • Portón motorizado

Ubicación Estratégica

Av. Separadora Industrial N°250 (ex Av. 22 de Julio, Ate)

Accesos Viales

  • Carretera Central (acceso directo)
  • Vía Evitamiento (5 min)
  • Ramiro Prialé (8 min)

Tiempos de Tránsito

  • San Juan de Lurigancho: 15 min
  • Santa Anita / La Molina: 20 min
  • Callao / Puerto: 30 min
  • Aeropuerto: 35 min

Cobertura de Mercado

Lima Este: 35% de la población metropolitana

3.5M+ habitantes | 40% crecimiento e-commerce

Condiciones Comerciales

Disponibilidad

Disponibilidad Inmediata

Inversión Mensual

USD $48,000/mes

Impuesto 5% incluido

Plazo

5 a 10 años

Garantía

2 meses

USD $96,000

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